Cuando alguien se lesiona mientras se encuentra en la propiedad de un propietario, a menudo se le puede responsabilizar por los daños. Esto se debe a que tendrían la culpa debido a la responsabilidad de las instalaciones. Las leyes de responsabilidad de las instalaciones de Georgia establecen que el dueño de una propiedad es responsable de conservar y mantener la condición de su propiedad.
En estos casos, sin embargo, el dueño de la propiedad solo tiene la culpa algunas veces. Muchos detalles contribuyen al nivel de responsabilidad que recae sobre el propietario. Uno de esos factores es la razón por la que la parte demandada estaba en la propiedad. Aquí hay algunas cosas que debe entender sobre la diferencia entre licenciatarios, invitados e intrusos en casos de responsabilidad de locales:
¿Qué Son Los Licenciatarios, Los Invitados Y Los Intrusos?
Cada tipo de visitante que pise la propiedad de un propietario se clasificará como licenciatario, invitado o intruso. Una persona que ha entrado o permanecido en la propiedad sin el consentimiento del dueño de la propiedad se conoce como intruso. Por ejemplo, alguien que causó un accidente automovilístico en una propiedad privada podría considerarse un intruso. Esto requeriría necesitar un Abogado de accidente de coche.
Los licenciatarios y los invitados están legalmente autorizados a estar en la propiedad, pero sus motivos serán diferentes. Por ejemplo, cuando el dueño de la propiedad invita a una persona a la propiedad o está allí para hacer negocios, se la considera invitada.
Hay un beneficio mutuo para el dueño de la propiedad por la presencia de un invitado, mientras que la presencia de un licenciatario no es beneficiosa. Los licenciatarios son visitantes de la propiedad que están allí por una cierta ganancia. Un invitado a una fiesta, por ejemplo, se clasifica como licenciatario ya que está pasando un buen rato.
¿Tiene El Dueño De Una Propiedad El Deber De Proteger A Los Demás?
Hasta cierto punto, el propietario de una propiedad debe proteger a los demás mientras se encuentra en su propiedad. Por ejemplo, el dueño de la propiedad requiere un intento razonable de proteger a los licenciatarios de cualquier peligro conocido en la propiedad. Sin embargo, no está obligado a inspeccionar y descubrir peligros desconocidos, como lo hacen con los invitados.
Hay tres categorías principales en las que se clasifican los visitantes. Estas categorías son invitados, licenciatarios e intrusos. Se debe una cantidad ponderada de derechos a cada categoría.
Invitados
Individuos que han sido invitados a la propiedad de un propietario. Estas son las personas que necesitan ser protegidas inconstitucionalmente. La mejor manera de evaluar si una persona es un invitado es determinar si el propietario la invitó y espera que venga. Por ejemplo, un cliente en una gasolinera se consideraría invitado.
Concesionario
Una persona que visita a un invitado por un motivo personal se consideraría licenciatario. Por lo general, un invitado los invita a un lugar. Los licenciatarios tienen derecho a estar seguros en circunstancias normales, principalmente porque el propietario ya debería estar protegiendo al invitado. Para comprender mejor a un titular de licencia, piense en él como alguien que visita a un amigo en el centro comercial. El titular de la licencia se consideraría seguro porque el invitado ya está protegido.
Intrusos
Esta categoría puede ser sorprendente. La responsabilidad de las premisas afirma que alguien en la propiedad de una persona sin permiso no tiene derecho a que lo atiendan razonablemente. Sin embargo, un propietario es responsable de una parte de la seguridad de un intruso.
Por lo tanto, un reclamo puede estar justificado si un intruso puede probar que fue lesionado intencionalmente. Además, un propietario que no advierte adecuadamente a los intrusos de los peligros potenciales en su propiedad puede ser responsable de las lesiones obtenidas.
¿Cuál Es La Diferencia Entre Un Invitado Y Un Licenciatario?
Tanto los invitados como los licenciatarios fueron invitados a la propiedad de los propietarios. Si bien los dos son más parecidos entre sí que los intrusos, existen claras diferencias.
La principal diferencia entre un invitado y un licenciatario es la naturaleza por la que están allí. Por ejemplo, un invitado está en la propiedad con fines comerciales y un licenciatario visita la propiedad con fines sociales.
Ejemplos de invitados incluyen:
- Conductores de reparto
- Una tienda de comestibles
- Contratistas trabajando en una casa
Ejemplos de licenciatarios incluyen:
- Un asistente a una fiesta
- Alguien usando el baño
- Una invitada visitando la casa de su amiga.
Estas no parecen ser diferencias importantes, pero ambas juegan un papel importante en las leyes de responsabilidad de locales de Georgia.
¿Cómo Afecta La Clasificación De La Víctima Al Caso?
La clasificación de una víctima lesionada tendrá un impacto en el caso. Las leyes establecen que un intruso no puede recuperar compensación a menos que el dueño de la propiedad lo lastime deliberadamente. Los licenciatarios pueden recuperar los daños si resultan lesionados por una condición peligrosa creada por el dueño de la propiedad.
Los daños también se pueden recuperar cuando el propietario tiene conocimiento de condiciones peligrosas en la propiedad pero no informa a las personas sobre los problemas. Cuando se lesionan debido a condiciones peligrosas conocidas por el dueño de la propiedad, los invitados tienen derecho a recuperar una compensación. Por ejemplo, si un clavo se clava en el piso y esto fue la causa de una lesión a un invitado, estarán cubiertos si el propietario no les advirtió sobre el peligro. Sin embargo, si la persona fuera un intruso, no tendría derecho a compensación ya que no eran invitados.
Los invitados deberán demostrar que el dueño de la propiedad sabía sobre el clavo o debería haberlo sabido para recibir una compensación. La clasificación de las víctimas lesionadas en propiedad pública o privada podría afectar su capacidad para recuperar una compensación.
Si la negligencia del dueño de la propiedad causó daño al huésped, entonces una persona lesionada podría presentar reclamos de responsabilidad del local. Se implementó la ley civil para responsabilizar a los propietarios de proporcionar un entorno seguro a sus huéspedes.
¿Qué Se Debe Probar Para Que Un Caso Tenga Éxito?
Los siguientes elementos deben probarse en un reclamo de responsabilidad de locales exitoso:
- El dueño de la propiedad estaba obligado a cuidar de la parte lesionada.
- El accidente ocurrió debido al flagrante desprecio por los problemas conocidos.
- El dueño de la propiedad sabe del peligro pero no ha llevado a cabo las reparaciones.
- La negligencia en reparar los peligros fue una causa directa de las lesiones.
¿Qué Puedo Hacer Si Me Lesioné En La Propiedad De Alguien?
Algunos factores influyen en si una persona tiene un reclamo válido por haber sido lesionado en la propiedad de otra persona. Si sus lesiones fueron el resultado directo de la negligencia del dueño de la propiedad, es posible que tenga derecho a una compensación a través de un demanda por lesiones personales. ¿Qué pasa si te resbalas en un piso mojado en una tienda? Si demuestra que hubo tiempo suficiente para ser advertido de los peligros, pero fallaron, entonces puede tener un caso sólido.
En otro escenario, sube las escaleras hasta el consultorio de un médico. Tropieza con una alfombra suelta en el pasillo. ¿Tendría usted derecho a daños y perjuicios si se conociera el peligro antes del accidente? Si esto sucedió antes en el mismo día, es posible que el arrendador no haya tenido la oportunidad de solucionar el problema. La cantidad de tiempo que un peligro fue una amenaza jugaría un papel importante en el resultado de estos casos.
Cuanto más tiempo se hubiera solucionado el incidente, más razón tendría el propietario para tener la culpa. Estos pasos incluyen:
- Tomar fotografías del peligro.
- Pídale al propietario un informe oficial del incidente
- Reunir la información sobre cualquier testigo.
- Solicitar una copia de las imágenes de vigilancia
- Obtenga atención médica de inmediato
- Documentar cualquier lesión debido al accidente.
Es posible que la evidencia no pueda sentarse para siempre. Una vez que el dueño de la propiedad esté al tanto del problema que usted presentó, es posible que decida solucionar el problema. Entonces, el propietario puede hacer que todo vuelva a estar en condiciones seguras y actuar como si el incidente no hubiera ocurrido.
¿Cómo Puede Un Licenciatario Cobrar Daños Después De Un Accidente?
Los licenciatarios deben probar que el dueño de la propiedad conocía los riesgos y peligros en las instalaciones. Demostrar el conocimiento puede ser difícil, pero el Abogados de lesiones personales en The PendergrassLaw Firm tienen experiencia ganando este tipo de casos. Tomamos esa experiencia y la usamos para probar la culpabilidad del propietario de una de las siguientes maneras:
Conocimiento Real
- El propietario del inmueble conocía previamente los riesgos o fue informado de los mismos. Un ejemplo sería si un propietario recibe numerosas quejas de aceras desniveladas.
Conocimiento Constructivo
- El dueño de la propiedad sabía que el titular de la licencia podría encontrarse con el peligro.
- Esto necesitaría evidencia de que el peligro estuvo presente durante un período prolongado. Es posible que el propietario haya necesitado ser informado de la acera problemática en este ejemplo. Sin embargo, tuvo suficiente tiempo para ver el problema y encontrar una solución para solucionar el problema.
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Suponga que contrata a un abogado experto en lesiones personales de inmediato. En ese caso, su abogado podrá realizar una investigación inmediata, recopilar evidencia y presentar citaciones para obtener evidencia que se está reteniendo. Su abogado de responsabilidad civil también puede encargarse de la comunicación con la compañía de seguros. Esto puede hacerse para evitar que digas cosas dañinas que podrían arruinar tus posibilidades de victoria.
Mantén la calma. Tratar de descifrar las diferencias entre licenciatarios, invitados e intrusos puede ser un desafío. Póngase en contacto con uno de nuestros abogados con experiencia en accidentes en The Pendergrass Law Firm hoy. Estamos aquí para ayudar. Así que llame, complete nuestro formulario de contacto rápido, o visítenos para una consulta gratuita y obtenga la ayuda que se merece.
